क़तर के रियल एस्टेट बाज़ार में पिछले 48 महीनों से बिक्री के लिए संपत्तियों की अत्यधिक मांग है। यह एक रियल एस्टेट मार्केटप्लेस, प्रॉपर्टी फाइंडर कतर के अनुसार है।
न्याय मंत्रालय के त्रैमासिक रियल एस्टेट बुलेटिन ने खुलासा किया कि वर्ष की पहली तिमाही के दौरान क्यूआर 4,859,712,958 मूल्य के 1,251 रियल एस्टेट बिक्री लेनदेन हुए, “जो एक स्पष्ट संकेत है कि कतर में रियल एस्टेट निवेश कर्षण प्राप्त करना जारी रखता है,” संपत्ति खोजक कतर कंट्री मैनेजर अफफ हाशिम ने द पेनिनसुला को बताया।
इस मांग को नए विदेशी संपत्ति स्वामित्व और निवेश कानून और सरकार द्वारा घोषित लाभों के लिए जिम्मेदार ठहराया गया है, और उन क्षेत्रों में वृद्धि जो अब विदेशियों को निवेश करने की अनुमति है, हाशिम ने समझाया।
“कतर क्षेत्र के भीतर एक प्रतिस्पर्धी और सस्ती अचल संपत्ति बाजार है और विदेशी निवेशकों के लिए आकर्षक है जो स्थायी निवास प्राप्त कर सकते हैं यदि वे QR3.7m ($ 1m) या उससे अधिक मूल्य की संपत्ति के मालिक हैं या किराए पर लेते हैं और मुफ्त स्वास्थ्य सेवा और मुफ्त शिक्षा का लाभ उठाते हैं। ”
द पेनिनसुला के साथ एक अलग साक्षात्कार में, फील होम प्रॉपर्टीज कतर के सह-संस्थापक, स्कैंडर बेन लेगा ने एक समान दृष्टिकोण व्यक्त किया। “संपत्तियों का बिक्री लेनदेन पिछली अवधि की तुलना में अच्छी संख्या दिखा रहा है, और बाजार आम तौर पर स्थिर है। विश्व कप नजदीक आने के साथ ही हमें शॉर्ट टर्म लीजिंग के लिए भी कई कॉल आ रहे हैं, हमने सितंबर तक इस आयोजन के लिए कम से कम 50 अपार्टमेंट किराए पर लिए हैं।
विदेशी व्यक्तियों और कंपनियों को देश में अचल संपत्ति के मालिक होने की अनुमति है। गैर-कतरी व्यक्ति देश के नौ क्षेत्रों में एक संपत्ति के मालिक हो सकते हैं, जिसमें वेस्ट बे एरिया (लेगटैफिया), द पर्ल-कतर, अल खोर रिज़ॉर्ट, डफना (एडमिन डिस्ट्रिक्ट नंबर 60), डफना (एडमिन डिस्ट्रिक्ट नं। 61), ओनैज़ा (प्रशासनिक जिला), लुसैल, अल खराज, और जबल थुआलेब।
न्याय मंत्रालय के अनुसार, गैर-कतरियों के रियल एस्टेट फ्रीहोल्ड के तहत दो श्रेणियां दी गई हैं। पहला यह है कि जब अचल संपत्ति की खरीद का मूल्य क्यूआर 3,650,000 से कम नहीं है, “अचल संपत्ति के मालिक को स्थायी निवास कार्ड (स्वास्थ्य देखभाल, शिक्षा और निवेश) के धारकों के लिए निर्धारित विशेषाधिकार प्राप्त होंगे।”
दूसरी श्रेणी – एक विदेशी व्यक्ति जिसके पास क्यूआर730,000 की संपत्ति है, एक नियोक्ता द्वारा आवश्यक प्रायोजक के बिना निवास परमिट, साथ ही साथ उनके परिवार प्राप्त कर सकता है। लेघा के अनुसार जिन क्षेत्रों में विदेशी निवेश आकर्षित होगा उनमें लुसैल सिटी, क्वेटाईफन द्वीप और गेवान द्वीप शामिल हैं। “ये प्रमुख शहर विकास के अधीन हैं, अब इसकी शानदार पेशकशों के कारण बहुत सारे इच्छुक खरीदार प्राप्त कर रहे हैं।”
हाशिम ने यह भी कहा कि अचल संपत्ति क्षेत्र “आने वाले वर्षों में एक अच्छी तरह से विनियमित वातावरण, गुणवत्ता और लक्जरी संपत्तियों का एक व्यापक स्टॉक, और सस्ती बंधक योजनाओं की बढ़ती उपलब्धता द्वारा समर्थित अच्छा प्रदर्शन जारी रखने की उम्मीद है।”
फीफा विश्व कप कतर 2022 के बाद अचल संपत्ति क्षेत्र के भविष्य के बारे में पूछे जाने पर, देश प्रबंधक ने कहा: “हम यह भी सुरक्षित रूप से मान सकते हैं कि निवेश जारी रहेगा क्योंकि कतर अपने राष्ट्रीय विजन 2030 उद्देश्यों को प्राप्त करता है, 2030 एशियाई खेलों की मेजबानी के लिए तैयार करता है, और उम्मीद है कि 2027 एएफसी एशियन कप की मेजबानी के लिए अपनी बोली में सफल होगा।
“कतर अचल संपत्ति बाजार ने नाकाबंदी और COVID-19 महामारी के दौरान अपनी स्थिरता और ताकत दिखाई है। और विश्व कप के बाद, यह बहुत मजबूत होगा, विदेशियों को कतर में निवेश करने के लिए आकर्षित करेगा, ”लेघा ने कहा।
