संयुक्त अरब अमीरात स्थित एक स्टार्ट-अप ने दुबई में निवासियों के लिए ‘अभी किराया, बाद में भुगतान (RNPL)’ योजना की घोषणा की है। इस साल जुलाई में लॉन्च होने के लिए तैयार, प्लेटफॉर्म किरायेदारों को क्रेडिट कार्ड का उपयोग करके मासिक किस्तों में अपने वार्षिक किराए का भुगतान करने देगा।
दुबई में किराए का भुगतान आम तौर पर दो से 12 महीने पहले एक से छह पोस्ट-डेटेड चेक में किया जाता है। डिजिटल रियल एस्टेट निवेश प्रबंधन प्लेटफॉर्म कीपर ने कहा कि उनके नए आरएनपीएल प्लेटफॉर्म के साथ, किराएदार 12 महीनों में अपना किराया भुगतान करने में सक्षम होंगे।
खलीज टाइम्स के साथ एक साक्षात्कार में, कीपर के सह-संस्थापक और सीएसओ वालिद शिहाबी ने बताया कि मंच किरायेदारों से 12 किश्तों में उनके किराए का भुगतान करने के लिए प्रीमियम वसूल करेगा। वास्तविक राशि मकान मालिक द्वारा अपेक्षित भुगतानों की संख्या पर निर्भर करती है।
उन्होंने चार चेक में भुगतान किए जाने वाले Dh100,000 वार्षिक किराए वाले एक अपार्टमेंट का उदाहरण दिया। शिहाबी ने कहा, “कीपर 12 क्रेडिट कार्ड भुगतान (Dh8,750 मासिक) में किरायेदार को Dh105,000 की पेशकश करेगा, जो चार से 12 भुगतानों के लिए 5 प्रतिशत प्रीमियम के बराबर है।”
यह काम किस प्रकार करता है
प्लेटफ़ॉर्म किरायेदार को 12 किश्तों में भुगतान करने की अनुमति देने के लिए एक नई दर प्रदान करता है। शिहाबी ने कहा, “एक बार किरायेदार ने प्रस्ताव स्वीकार कर लिया है, हम मकान मालिक से जुड़ते हैं और इस सेवा की पेशकश करने के लिए उनकी कानूनी स्वीकृति प्राप्त करते हैं।”
RNPL जमींदारों को अपना किराया अग्रिम रूप से एक भुगतान में प्राप्त करने में सक्षम बनाता है, यदि वे चाहें तो। वे रियायती दर पर अग्रिम भुगतान प्राप्त कर सकते हैं। “मकान मालिक अपने किरायेदार के साथ या उसके बिना कीपर RNPL प्रस्ताव को स्वीकार कर इस प्रस्ताव का लाभ उठा सकते हैं।”
यदि किरायेदार आरएनपीएल प्रस्ताव का लाभ उठाता है, जबकि मकान मालिक अग्रिम किराए से इनकार करता है, तो मकान मालिक के लिए कोई अतिरिक्त लागत नहीं आती है। इस मामले में, किरायेदार 12 किश्तों (अधिक प्रीमियम के साथ) में भुगतान करेंगे, जबकि मकान मालिक को मूल भुगतान अवधि के अनुसार किराया मिलता है – चाहे चार या छह।
एक बार जब सभी पक्ष सहमत हो जाते हैं, तो अनुबंध को डिजिटल रूप से हस्ताक्षरित किया जाता है और किरायेदार के क्रेडिट कार्ड विवरण एकत्र किए जाते हैं। किरायेदारी के लाइव होने के बाद, किरायेदार ईमेल और एसएमएस भुगतान रिमाइंडर्स के साथ एक व्यक्तिगत डैशबोर्ड का उपयोग करने में सक्षम होगा। किरायेदार अपने भुगतान को ट्रैक कर सकते हैं, नए क्रेडिट कार्ड जोड़ सकते हैं और डैशबोर्ड के माध्यम से अपने किरायेदारी अनुबंध तक पहुंच सकते हैं। अभी के लिए, कंपनी नए पट्टों और नवीनीकरण पर ध्यान केंद्रित कर रही है।
क्या होता है यदि किरायेदार अनुबंध को जल्दी समाप्त कर देता है?
ऐसे उदाहरण हैं जहां किरायेदारों को अपनी अवधि समाप्त होने से पहले अपने किरायेदारी अनुबंध को समाप्त करना पड़ सकता है। “जब कोई किरायेदार अपने अनुबंध को जल्दी समाप्त करने का अनुरोध करता है, तो हम उद्योग मानकों का पालन करते हैं और अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय किरायेदार के साथ सहमत नोटिस अवधि और रद्दीकरण शुल्क लागू करते हैं।”
RNPL एक ऋण नहीं है और किरायेदारों के क्रेडिट स्कोर या ऋण भार को प्रभावित नहीं करता है। “हम एक क्रेडिट उत्पाद की पेशकश नहीं कर रहे हैं, क्योंकि कीपर आरएनपीएल किरायेदारों को मकान मालिक की अनुरोधित शर्तों को स्वीकार करते हुए, बढ़ी हुई दर पर 12 भुगतानों में उनके किराए का भुगतान करने से लाभान्वित होने की अनुमति देता है।”
पायलट कार्यक्रम के लिए प्रतीक्षा सूची
कीपर पायलट बैच में साइन अप करने के लिए किरायेदारों के लिए एक प्रतीक्षा सूची लॉन्च कर रहा है। “इसका मतलब है कि हम जुलाई 2023 से किरायेदारी परोस रहे हैं … हमारे पास अगले कुछ महीनों के लिए सीमित स्थान हैं। हम अपने नेटवर्क के बाहर के किरायेदारों को अपनी प्रतीक्षा सूची में साइन अप करने की अनुमति दे रहे हैं और हम उनमें से कुछ को अपने पायलट कार्यक्रम का हिस्सा बनने के लिए चुनेंगे। उन लोगों के लिए जो इसे पायलट कार्यक्रम में नहीं बनाते हैं, हम धीरे-धीरे अधिक किरायेदारों (इसका हिस्सा बनने) की अनुमति देंगे,” शिहाबी ने कहा।
कीपर के सह-संस्थापक और सीईओ उमर अबू इनाब ने कहा कि पारंपरिक चेक भुगतान पुराने हैं, त्रुटियों की संभावना है, और किरायेदारों या जमींदारों के लिए एक अच्छा उपयोगकर्ता अनुभव प्रदान नहीं करते हैं। “हमने अपनी RNPL सेवा को इन मुश्किल बिंदुओं को दूर करने और अपने ग्राहकों, किरायेदारों और जमींदारों को आसानी से अपने वित्त का बेहतर प्रबंधन करने में सक्षम बनाने के लिए डिज़ाइन किया है।”
कंपनी के अनुसार, प्लेटफॉर्म के साथ, जमींदारों को बेहतर किरायेदार प्रतिधारण दरों और कम डिफ़ॉल्ट दरों का अनुभव होने की संभावना है। “किरायेदारों के क्रेडिट कार्ड के माध्यम से मासिक किराया भुगतान देर से या छूटी हुई किश्तों के जोखिम को कम करता है।”
