वैल्यूस्ट्रैट की एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, वर्ष की दूसरी तिमाही के दौरान आवासीय स्टॉक 341,140 इकाइयों का अनुमान लगाया गया था, जिसमें 4,700 अपार्टमेंट और विला शामिल थे।
आवास बाजार में कुछ उल्लेखनीय परियोजनाओं में 3,500 अपार्टमेंट के साथ मेसाईमीर सिटी, 168 अपार्टमेंट के साथ बुर्ज अल मन और वेस्ट बे क्षेत्र में 168 अपार्टमेंट के साथ ओरिक्स टॉवर के अलावा फ़रीज़ बिन महमूद में 154 इकाइयों के साथ अबलान एंडोमेंट प्रोजेक्ट शामिल हैं।
इस बीच, तिमाही के दौरान वॉटरफ्रंट जिले, लुसैल में वोया टॉवर परियोजना शुरू की गई, जिसमें बिक्री के लिए 119 आवास इकाइयां शामिल थीं, जिसके 2026 तक पूरा होने की उम्मीद है। हालांकि, इस वर्ष के लिए अनुमानित 8,000 इकाइयां पाइपलाइन में हैं, जिनमें से 52 प्रतिशत लुसैल, द पर्ल और वेस्ट बे में केंद्रित हैं।
रिपोर्ट में कहा गया है, “2023 की दूसरी तिमाही के दौरान लेन-देन की मात्रा में साल-दर-साल 46.4 प्रतिशत और तिमाही-दर-तिमाही 4.7 प्रतिशत की कमी आई है।” हालाँकि, यह पिछले साल की समान तिमाही की तुलना में अभी भी 8 प्रतिशत अधिक है। वैलुस्ट्रैट की रिपोर्ट के अनुसार, तिमाही के दौरान अल थुमामा, मुइथेर और उम्म गार्न सहित क्षेत्रों में आवासीय घरों के लिए लेनदेन की मात्रा सबसे अधिक थी।
इसमें कहा गया है, “आवासीय भवनों के लिए लेन-देन की मात्रा में साल-दर-साल 23 प्रतिशत की गिरावट आई है, जिसमें पुराने हवाई अड्डे, उम्म घुवैलिना और फ़रीज़ अब्देल अज़ीज़ के खाते में अधिकांश लेन-देन शामिल हैं।” आंकड़े यह भी बताते हैं कि 2023 की पहली छमाही में द पर्ल और अल क़सार में लेनदेन की मात्रा और मूल्य में क्रमशः 15.4 प्रतिशत और 9.7 प्रतिशत की गिरावट आई है। वैल्यूस्ट्रैट ने कहा कि “औसत आवासीय मांग किराया 2.4 प्रतिशत तिमाही कम होकर QR9,000 प्रति माह हो गया, जो 2022 की दूसरी तिमाही की तुलना में 4.5 प्रतिशत कम है।”
हालांकि विश्लेषकों का कहना है कि अपार्टमेंट उप-बाज़ार के लिए बाजार सुधार लागू किए गए हैं, औसत मासिक सूचीबद्ध किराया क्रमशः 5.3 प्रतिशत सालाना और 2.2 प्रतिशत क्यूओक्यू घटकर क्यूआर 6,250 हो गया है। अल वकरा और अल साद में अपार्टमेंटों में 2022 की दूसरी तिमाही के सापेक्ष किराए में 15 प्रतिशत तक की छूट देखी गई।
वैल्यूस्ट्रैट ने नोट किया कि विला के लिए मांग वाला किराया Qo-Q 3.3 प्रतिशत घटकर QR11,000 प्रति माह हो गया, हालांकि किराया 2022 की दूसरी तिमाही की तुलना में 1.6 प्रतिशत अधिक बना हुआ है।
अबू हमौर, अल अज़ीज़िया, दुहैल और अल वाब में विला परिसरों का अधिभोग 80 से 85 प्रतिशत अनुमानित किया गया था, जिसका औसत किराया सालाना 8 प्रतिशत अधिक था। असाधारण रूप से, देश भर के अन्य क्षेत्रों की तुलना में, अल घर्राफ़ा के विला में 7 प्रतिशत की बड़ी तिमाही गिरावट देखी गई। रिपोर्ट में कहा गया है कि कतर में अन्य प्रकार के विला की तुलना में 5-बेडरूम विला के औसत उद्धृत किराए में Q-o-Q 4 प्रतिशत की सबसे अधिक गिरावट आई है।
